De Belgen wonen het ruimste en bouwen het meeste van al de Europeanen. België stond met de bouw van 4,2 extra-huizen per 1000 inwoners in 2011 aan de Europese top. In de aangroei van het aantal appartement in 2011 tendeert België rond het gemiddelde van 4 eenheden per 1000 inwoners.
België heeft wel een achterstand in te halen, want het heeft amper voldoende voorraad in vergelijking met andere landen. Dat zegt een onderzoek van Deloitte. Zij onderzochten de kenmerken en prijzen van eigendommen
in Oostenrijk, België, Tsjechië, Denemarken, Frankrijk, Duitsland,
Hongarije, Italië, Nederland, Polen, Spanje en het Verenigd Koninkrijk.
Met een gemiddelde prijs van 2000 euro per vierkante meter situeert ons
land zich in de middenmoot van West-Europa. Belgisch vastgoed is niet
zwaar overprijsd in vergelijking met de rest van Europa. Het duurst zijn
Frankrijk, Italië en het VK. Tegenover 2011 berekende Deloitte een
stijging van Belgisch woonvastgoed met 3 procent, een stijging in de
lijn van de levenskosten.
Toch kende ons land in de onderzochte groep de vierde sterkste
stijging. Rekening houdend met het BBP per capita en de kostprijs van
een woning van 70 vierkante meter (4 keer het jaarsalaris in België)
heeft ons land de goedkoopste woningen, samen met Duitsland en
Denemarken.
Jean-Paul Loozen, partner bij Deloitte Belgium: “Onze gematigde
standpunten over de Belgische vastgoedmarkt anno 2011 worden bevestigd
door de totale woonlasten en door gunstige betaalbaarheid (kosten ten
opzichte van het inkomen), gekoppeld aan een middellange looptijd van
vastgoedschulden.” (HB)
Geen opmerkingen:
Een reactie posten